1
1
Tòa S1.11
Tổng quan tòa S1.11 Vinhomes Ocean Park
Chiều cao: 28 tầng
- Tầng 1: Shop
- Tầng 2 – 27: Căn hộ
- Tầng hầm: 1 tầng
Layout thiết kế: Hình chữ Z
Tổng số căn hộ: 513 căn hộ
Mật độ căn hộ: 19 căn hộ/mặt sàn
Thang máy: 4 thang thường + 1 thang hàng
Loại hình căn hộ: studio, 1PN+1, 2PN, 3PN
Diện tích căn hộ: 28 – 75.6 m2
Tiêu chuẩn bàn giao: Cơ bản (sàn gạch + điều hòa + thiết bị vệ sinh + thiết bị điện)
Thời điểm bàn giao: Tháng 10/2020
Vị trí tòa S1.11 The Sapphire
Tòa S1.11 nằm bên trong cụm tòa “S1.10 – S1.11 – S1.12” – Cụm tòa được mệnh danh là “Bộ ba quyền lực” đáng sống bậc nhất The Sapphire 1. Cũng như 2 tòa S1.10 và S1.12, ưu điểm lớn nhất của S1.11 là nằm gần cả 2 cụm hồ đảo cọ dọc theo đảo lớn biệt thự Ngọc Trai và hồ Ngọc Trai 24.5 ha, trung tâm khu đô thị Vinhomes Ocean Park. Từ tòa tháp chỉ mất 5 – 7 phút đi bộ tới cụm hồ, vô cũng tiện lợi.
Ngoài ra, tòa S1.11 còn là nơi hội tụ của nhiều tiện ích cảnh quan độc đáo như hồ hoa súng, vườn ánh sáng, sân thể thao tennis, bóng rổ, cầu lông, trường học Vinschool… Chưa kể, cả 4 mặt S1.11 đều là sân vườn nội khu, không có bất kỳ mặt nào tiếp giáp với đường nội bộ khu đô thị, nên rất lý tưởng với những ai yêu thích nhịp sống riêng tư, yên tĩnh, muốn được hòa mình vào thiên nhiên xanh tươi.
Vị trí ranh giới của S1.11 The Sapphire:
- Phía Đông Bắc: Tiếp giáp tòa S1.12
- Phía Đông Nam: Tiếp giáp tòa S1.10 & S1.12
- Phía Tây Nam: Tiếp giáp tòa S1.10
- Phía Tây Bắc: Tiếp giáp trường học Vinschool
Phân tích & đánh giá
Tòa S1.11 là một trong số ít các tòa căn hộ tại The Sapphire nói riêng và Vinhomes Ocean Park nói chung sở hữu layout thiết kế hình chữ Z. Ưu điểm của layout chữ Z nằm ở mật độ căn hộ thấp, chỉ có 19 căn/mặt sàn. Đồng thời, layout chữ Z chỉ có 2 mặt chính, nên sẽ tránh được việc các căn hộ trong cùng tòa bị nhìn vào nhau. Tại Sapphire Ocean Park, layout chữ Z chỉ có tại 4 tòa là S1.03, S1.07, S1.11 và S2.01.
Xét về thiết kế, tòa S1.11 được phát triển với 4 loại hình chủ đạo: studio, 1PN+1, 2PN+1, 3PN, diện tích từ 28 – 75 m2. Tòa tháp không sở hữu các căn hộ 1PN 38 m2 hay 3PN 92 – 98 m2 như các tòa tháp khác tại The Sapphire 1, mà tập trung vào những căn hộ 1PN+1, 2PN+1 với điểm nhấn chủ yếu đến từ không gian đa năng +1. Nhìn chung, thiết kế căn hộ S1.11 khá giống với khu The Sapphire 2 được mở bán từ những tháng đầu năm 2019.
Xét về view, tòa S1.11 có 2 mặt chính là Đông Nam và Tây Bắc. Trong đó, mặt Tây Bắc S1.11 không bị chắn, có thể view toàn cảnh trường học Vinschool, sân thể thao và cả khu The Ocean View. Còn mặt Đông Nam bị chắn bởi 2 tòa S1.10 và S1.12, nên không view được hồ. Nhưng bù lại, không gian nội khu tại S1.11 được đầu tư rất bài bản, với điểm nhấn là hồ hoa súng giữa 3 tòa nhà, nên các căn hộ vẫn sở hữu những góc view khá ấn tượng, dù không view toàn cảnh.
Nhìn chung, mặc dù cùng nằm trong cụm tòa đáng sống nhất tại The Sapphire 1, nhưng rõ ràng tòa S1.11 không được đánh giá cao như 2 tòa S1.10 và S1.12, bởi tầm nhìn hạn chế hơn. Tuy nhiên, nếu so với những tòa tháp khác tại The Sapphire, tòa S1.11 vẫn được đánh giá cao hơn khá nhiều. Đặc biệt, đối với những ai ưa chuộng nhịp sống riêng tư, yên tĩnh, không có tòa căn hộ nào tại chung cư Vin Ocean Park phù hợp hơn S1.11.
Giá bán căn hộ S1.11 The Sapphire
| Loại hình căn hộ | Diện tích | Giá bán |
|---|---|---|
| Căn hộ studio | 28 – 30.5 m2 | Hết hàng |
| Căn hộ 1PN+1 | 42.9 – 47.9 m2 | Hết hàng |
| Căn hộ 2PN | 54.7 – 63.8 m2 | Hết hàng |
| Căn hộ 3PN | 75.6 m2 | Hết hàng |
